万科活下去事件始末

万科活下去事件始末
一个还有1600亿现金的股份公司打出活下去标语
万科在今年秋季例会上打满了标语，活下去的标语。
1、万科活下去的目标是，2018年回款6300亿元，利润率是34%的话，大约要销售4158亿成本的房子，看了万科上市公司的资产负债表，存货为6386亿，那大约要销售65%的房子出去（在不考虑进地的情况下）。
2、为了达成这个目标，万科率先在厦门掀起惊爆眼球的价格战，在9月26日，厦门的“首开万科白鹭郡”开始调整价格，推出106套，89-110平米的联排别墅，中间套一口价从原价500万直接降到278万，直接打出了5折甩卖的广告标语。
3、据业内人士进行测算，实际的降幅并没有半价那么夸张，因为这套别墅原本是报价50万的精装修，现在改成了毛坯，原本车位是赠送的，现在也要花钱买，实际折扣应该是36%左右，如果考虑到精装修本身是开发商自己弄，实际成本并没有50万，那么最终折扣可能会达到40%左右。中户278万，边户298万，车位16万一个。
4、万科掉价这么多，为什么没有人出来闹事，很可能是这个别墅区从17年开始一套都没有卖掉，或者卖掉的很少。
5、万科这么高调的举活下去标语，其实是在向中小房产企业宣战，万科都快活下去了，其它小企业更难活了。
6、万科半年报资产负债表还有1596亿现金，比往年都会多一些。
7、近日厦门有放宽落户政策，其中一个外来人员有办社保5年房产证不低于51%就可落户，另一个岛外户口5年、在思明湖里社保5年、房产证不低于51%产权可落户思明湖里。2018年10月1日起实行。
8、近日万科、保利、恒大等超级房企纷纷改名去地产化，他们自己都不看好自己的产业，说明了什么？有谁不愿多赚钱呢？楼市寒冬骤然而至或许不再遥远
9、其实活下去还有个含义就是要现金流。不只量万科，不只是房地产行业，现在很多企业都要现金流，哪怕到一个个人，也要现金流。能够有现金，总比你到处去贷款会好一点。
10、国家收缩资产负债表，房地产一般是用银行的钱，所以也要跟着收缩。